Phase 2 Die Baufinanzierung Die besten Tipps für eine günstige Baufinanzierung Tipps für eine optimale Baufinanzierung Was soll ich eigentlich beim Immobilienerwerb tun? Worauf muss ich beim kauf oder Neubau einer Immobilie achten?

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Eigenkapital
Ein hoher Anteil von Eigenkapital für Ihr Finanzierungsvorhaben ist empfehlenswert. Grundsätzlich empfiehlt man mindestens 20% des Kaufpreises / Herstellungskosten in Form von Eigenkapital zur Verfügung zu haben.
Zwar sind auch Finanzierungen über den Kaufpreis oder höher möglich, diese sind aber in der Regel wesentlich teuer als Baufinanzierung mit Eigenkapital.
Deshalb empfiehlt es sich so viel Eigenkapital wie möglich in die Finanzierung mit einzubringen. Eine hohe Eigenkapitalquote sorgt für eine deutlich günstigere Finanzierung. Es können Zinsvorteile bis zu 0,70% herauskommen. Bei einem Finanzierungsbedarf von z.B. 150.000 Euro würde dies immerhin 87,50 Euro mtl. ausmachen.

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Kassensturz machen
Ermitteln Sie mit Hilfe eines Einnahmen- und Ausgabenplans, welche monatliche Belastung Ihr monatliches Einkommen verkraftet.
Ziehen Sie dazu von Ihren regelmäßigen monatlichen Nettoeinkommen die Kosten für regelmäßige Ausgaben wie Telefon, Strom, Heizung, Versicherungen und Sparbeiträge ab. Kalkulieren Sie Ihre Kosten für die sonstige Lebenshaltung wie Essen, Freizeit, Sport und Kleidung. Hier werden von Banken unterschiedliche feste Sätze zu Grunde gelegt. Die Tragbarkeit Ihres Finanzierungswunsches können Sie auch in unserem BonitätsCheck prüfen.

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Kalkulieren Sie nicht zu knapp
Planen Sie bei Ihrer Finanzierung bitte Reserven für nicht vorhersehbare Kosten ein. Sonst können Sie zum Beispiel bei plötzlich anfallenden Reparaturen unangenehme Überraschungen erleben.

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Lohnen sich gegebenenfalls Eigenleistungen beim Neubau?
Sie haben "zwei linke Hände", kaum Zeit und einen kleinen Freundeskreis? Dann Finger weg von einem hohen Anteil von Eigenleistungen. Das unsachgemäße Ausführen von Handwerksleistungen führt zu hohen Folgekosten. Auch wenn die Banken Eigenleistungen in Höhe von bis 15 Prozent akzeptieren, sollten Sie die Arbeit den Profis überlassen.

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Internet Link: Baufinanzierung ohne Eigenkapital