Die Energie-Einspar-Verordnung (EnEV) vom 1. Oktober 2007 verpflichtet jeden Europäischen Mitgliedsstaat,
den Energiepass = Energieausweis ab 1. Juli 2008 stufenweise nach Gebäudeart und Baualter gesetzlich vorzuschreiben.

Der Stichtag vom 1.Juli 2008. Davon betroffen waren:

•alle regelmäßig beheizten oder gekühlten Wohngebäude /-gebäudeteile, die
•ab dem 1. Juli 2008 neu vermietet, verpachtet oder verkauft wurden und die
•bereits vor 1965 fertiggestellt waren.

Der Stichtag vom 30.September 2008.

Die Wahlfreiheit zwischen dem bedarfs- und verbrauchsbasierendem Energieausweis endete - Betroffen hiervon waren:

•Wohngebäude mit weniger als 5 Wohnungen, für die ein Bauantrag vor dem 1.11.1977 gestellt wurde, oder
•Wohngebäude, die beim Bau selbst oder durch spätere Modernisierung nicht das Wärmeschutzniveau der 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 erreichen.

Der Stichtag vom 1.Januar 2009. Betroffen waren:

•alle Wohngebäude außer Baudenkmäler

Der Stichtag vom 1.Juli.2009. Betroffen sind jetzt:

alle Nichtwohngebäude mit der Wahl zwischen verbauchsbasierten Energieausweis und bedarfsbasierten Energieausweis
Der Energieausweis wird für eine Dauer von 10 Jahren ausgestellt.

Dieser Zeitplan der EnEV sah vor, dass bis zum 1. Januar 2009 jedes Wohngebäude, das vermietet, verpachtet oder verkauft werden sollte, einen Energieausweis braucht.

Ab dem 1. Juli 2009 gilt diese Regelung auch für Nicht-Wohngebäude, die neu vermietet, verpachtet oder verkauft werden.

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Verbrauchsbasierter Energieausweis 39,00 €uro
Bedarfsbasierter Energieausweis 79,00 €uro
Nichwohngebäude Energieausweis 49,00 €uro

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Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Energieausweis?
Wer braucht einen Energieausweis?
Ab wann muss ich den Energieausweis vorlegen?
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?
Was ist unter der Wahlfreiheit zu verstehen?
Wie sieht der Energieausweis aus?
Wie lange ist der Energieausweis gültig?

Was ist ein Energieausweis?

Energieausweise geben Kaufinteressenten und künfitgen Mietern objektive Informationen über den Energieverbrauch pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr eines Gebäudes, ähnlich wie wir es schon von dem Durchschnittsverbrauch von Autos kennen. Gebäude mit schlechtem Energiekennwert sollen so kenntlich gemacht werden, um den Gebäudeeigentümer zu energetischen Modernisierungen zu motivieren.

Wer braucht einen Energieausweis?

Jeder Kauf- oder Mietinteressent für eine Wohnimmobilie hat das Recht auf Vorlage eines gültigen Energieausweises durch den Verkäufer oder Vermieter. Mieter in einem bestehenden Mietverhältnis haben keinen Anspruch auf einen Energieausweis. Für Neubauten muss wie bisher auch, ebenfalls ein Energieausweis erstellt werden. Wenn Sie staatliche Fördermittel zur energetischen Sanierung bekommen möchten, müssen Sie einen bedarfsbasierenden Energieausweis vorlegen.

Ab wann muss ich den Energieausweis vorlegen?

Seit 2002 ist der Energieausweis bei Neubauten bereits pflicht. Bei Wohngebäuden bis Baujahr 1965 sind Energieausweise seit dem 01.07.2008 verpflichtend, für alle anderen Wohngebäude seit dem 01.01.2009. Für Nichtwohngebäude ist der Energieausweis seit dem 01.07.2009 Pflicht.

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?

Es sind zwei Arten von Energieausweisen zulässig, der verbrauchs- und der bedarfsbasierende Energieausweis. Der verbrauchsbasierende Energieausweis ist relativ leicht und günstig zu erstellen, da er lediglich aus den Verbrauchsdaten der Heizkostenabrechnung der letzten drei Jahre berechnet wird. Beim bedarfsbasierenden Energieausweis ist die Erstellung aufwendiger und teurer, weil die Gebäudehülle und Anlagentechnik erfasst werden muss. Die Wahl des richtigen Energieausweises richten sich nach folgenden gesetzlichen Vorgaben:

Was ist unter der Wahlfreiheit zu verstehen?

Völlige Wahlfreiheit zwischen beiden Varianten hatte der Gebäudeeigentümer in der Übergangsfrist bis 01.10.2008. Unabhänig von Gebäudegröße und Baujahr konnte bis Ende September 2008 für jedes Gebäude ein verbrauchsbasierender Energieausweis erstellt werden.

Wie lange ist der Energieausweis gültig?

Energieausweise sind 10 Jahre gültig. Wer in der Zwischenzeit sein Gebäude energetisch saniert, wird sich allerdings schon vor Ablauf der 10 Jahre einen neuen Energieausweis ausstellen lassen, um die Vorteile gegenüber Käufern und Mietern auch nachweisen zu können. Die Energieausweise von deinEnergieausweis.de sind selbstverständlich rechtssicher, da sie die dafür notwendigen individuellen Modernisierungsempfehlungen enthalten und die Daten von uns auf ihre Plausibilität geprüft werden.